La Mission
L'architettura sostenibile
Vivere meglio
Qualità come priorità
NL Properties Srl
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Buone pratiche
Occuparsi della realizzazione e del recupero di edifici significa impiegare ingenti risorse, e determina un impatto ambientale pesante (oggi il settore edilizio impiega il 40% delle risorse disponibili e ha un impatto ambientale anche superiore).
Gli edifici stessi, una volta terminati, rimangono per generazioni patrimonio della collettività.
Allo stesso tempo ci rendiamo conto della importanza che l'investimento in un bene immobile ha per il cliente, il quale, probabilmente, gestirà e vivrà in tale immobile per molti anni, aspettandosi naturalmente di viverci bene, spendendo poco in gestione e manutenzione. Un giorno lo cederà, e vorrà vedersi riconosciuto l'investimento, maggiorato dell'incremento del mercato, decurtato nella misura minore possibile dal fenomeno di vetustà.

Per questo motivo nei nostri progetti cerchiamo di applicare il maggior numero di best practices dell'architettura e dell'ingegneria sostenibile al servizio del:
1) BENESSERE DELL'UTENTE
2) TUTELA DELL'INVESTIMENTO
3) TUTELA DELL'AMBIENTE E DEL CLIMA

Tra le best practices che noi applichiamo, dove possibile, nei nostri progetti spiccano:

1) BENESSERE DELL'UTENTE:
qualità ambiente esterno:
- architettonica
- del verde (con il suo effetto di mitigazione climatica)
- tetti verdi
qualità ambiente interno:
- illuminazione naturale
- climatizzazione personalizzata
- isolamento acustico
- qualità dell'aria
- a seconda dell'intervento: uso di materiali certificati bio
risparmi di gestione:
- risparmi energetici (climatizzazione estiva-invernale ed elettrici)
- energie rinnovabili - apporti energetici gratuiti o ad alto risparmio
- flessibilità degli ambienti per l'organizzazione degli spazi interni
- distribuzione degli impianti facilmente modificabile
- riduzione di spese in caso di modifica nell'organizzazione degli spazi
- predisposizione per tecnologie su richiesta per evitare quanto possibile interventi sull'involucro e sulle coperture (per tutelare della tenuta all'acqua e al clima): satellite-tv, cablaggio fibra ottica, fotovoltaico, ecc.
- risparmi della risorsa idrica e, ove possibile, riutilizzo dell'acqua a fini non potabili
- coperture con impianto di monitoraggio della tenuta all'acqua,
- piano di manutenzione programmata per gli elementi costruttivi e impiantistici soggetti ad usura

2) TUTELA DELL'INVESTIMENTO:
- Qualità architettonica e location strategiche sulle linee di sviluppo urbano
- certificazione energetica edificio-impianto, classi di efficienza superiori ai requisiti di legge
- garanzia assicurativa decennale postuma
- garanzia sulle coperture
- libretto edificio per il miglior uso e manutenzione dell'immobile e degli impianti
- documentazione di progetto ed as built per la verifica e la miglior gestione delle modifiche dell'immobile nel tempo
- progettazione strutturale dell'edificio che lasci la massima flessibilità per l'organizzazione degli spazi interni
- edifici a norma sismica

3) TUTELA DELL'AMBIENTE E DEL CLIMA:
- analisi preliminare del sito per sfruttare gli apporti energetici gratuiti: per climatizzazione, ventilazione e illuminazione naturale
- contenimento consumi energetici e emissioni in atmosfera: involucro con elevate prestazioni energetiche, impiantistica evoluta e fonti rinnovabili
- fruibilità e flessibilità spazi interni: minori interventi futuri = minor spreco di risorse
- progettazione degli spazi esterni e architettura verde (a tutela del benessere, della qualità dell'aria, dell'impatto estetico, del rimpascimento delle falde acquifere e della mitigazione climatica)
- gestione risorse idriche, risparmio consumi idrici
- valutazione e tutela della permeabilità dei suoli
- utilizzo di materiali ecocompatibili preferibilmente reperibili in loco; riutilizzo/riciclo materiali
- attenzione ai fattori inquinanti presenti o generabili
- analisi e tutela dall'inquinamento acustico
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